标的
企业
基本
情况 |
标的企业名称 |
首创朝阳房地产发展有限公司20%股权 |
| 住所 |
北京市朝阳区农展南路甲1号 |
| 法定代表人 |
刘晓光 |
| 注册资本（万元） |
30000.0 人民币 |
| 所属行业 |
房地产业 |
| 经营规模 |
中型 |
| 经济类型 |
国有参股企业 |
| 经营范围 |
房地产开发;销售商品房;接受委托进行物业管理;房地产信息咨询;家居装饰. |
| 职工人数 |
37 人 |
有限责任公司其他股东
是否放弃行使优先购买权 |
否 |
| 是否含有国有划拨土地 |
否 |
| 管理层是否有受让意向 |
否 |
标的企业
股权结构
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前五位股东名称 |
持股比例 |
| 首创置业股份有限公司 |
80% |
| 北京市朝阳城市建设综合开发公司 |
20% |
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标的
企业
评估
核准
或备
案情
况 |
评估机构 |
中保资产评估有限公司 |
| 评估核准（备案）单位 |
北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 核准（备案）日期 |
2007-09-18 |
| 评估基准日 |
2006-10-31 |
|
标的企业评估值（万元） |
资产总额 |
154120.84 |
负债总额 |
93979.56 |
所有者权益 |
60141.29 |
| 转让标的对应评估值 |
12028.26 |
标的
企业
审计
数据 |
资产总额（万元） |
140447.43 |
| 净资产（万元） |
46467.88 |
| 上年主营业务收入（万元） |
7061.354 |
| 上年利润总额（万元） |
-3647.67 |
| 上年净利润（万元） |
-3647.67 |
交易
内容 |
转让标的名称 |
首创朝阳房地产发展有限公司20%股权 |
| 挂牌价格（万元） |
13500 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起 20 个工作日 |
| 挂牌日期 |
2007-09-26 |
| 挂牌期满日期 |
2007-10-26 |
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方 |
| 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方： |
挂牌期满后，在五个工作日内选择竞价方式（网络竞价、拍卖、招投标或评审）之一确定受让方 |
| 产权项目分类 |
股权 |
| 转让形式 |
部分转让-其它 |
| 产权所有制 |
国资 |
| 受让方应当具备的条件 |
经产权转让批准机构审核同意，提出以下受让条件： 1、意向受让方须为合法存续的企业法人，应具有良好的财务状况和支付能力，在递交受让申请书的同时，支付相当于挂牌价格50%的保证金至北交所指定结算账户,若股权转让成交，则该保证金冲抵相应的股权转让价款，若未能成交，则保证金本金全额返还； 2、意向受让方实缴注册资本人民币5亿元以上且净资产人民币3亿元以上者优先； 3、意向受让方须具有良好的资金实力和融资渠道，上市公司优先； 4、意向受让方应具有房地产业的开发经验； 5、意向受让方应在最终确认其受让资格的五日内与转让方签订产权交易合同，并在合同签订后30日内一次性付清全部股权转让价款； 6、股权转让完成后，受让方须按照其持有标的企业的股权比例与标的企业其他股东共同向标的企业提供7.8亿元人民币借款，并提供相应资信证明，用于呼家楼商务居住综合区项目的开发建设； 7、本次股权转让不接受联合受让； 8、国家法律、法规规定的其他条件。 |
| 其它需要披露的事项 |
1、标的企业开发建设的呼家楼商务居住综合区项目尚有180户拆迁尚未完成； 2、呼家楼中学在呼家楼商务居住综合区项目第四期建设用地范围内，标的企业须对呼家楼中学进行拆迁并在呼家楼商务居住综合区项目内重建。 |
