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2006年4月20日，哈尔滨重型机器厂整体产权转让项目正式签约。哈尔滨工业资产经营有限责任公司总经理于明升和黑龙江中北邮电建设开发总公司总经理郝向义分别代表转让方和受让方签约。在哈尔滨产权交易中心的精心组织下，哈重型改制虽说历经波折，但最终圆满成功，取得了多赢的良好效果。
哈尔滨重型机器厂成立于1958年，前身为建工部所属金属结构厂，后改名为哈尔滨重型机器厂。该企业曾先后归属黑龙江省机械厅、哈尔滨市机械工业局和哈尔滨工业资产经营有限责任公司，是国家原机械工业部重点骨干企业，属起重运输设备制造业，现为国家二级企业，国家一级计量单位，是“国家重大技术装备国产化基地”21户企业之一，也是我国散状物料装卸机械制造业中唯一集研究、制造、安装“四位一体”的定点专业生产企业，同时也是拥有国家B级工业锅炉和Ⅰ、Ⅱ类压力容器设计生产许可证的厂家之一。哈重型曾有着辉煌的业绩，其主导产品系列散状物料装卸机械，包括斗轮式堆料机、取料机、装船机、装车机等，已形成7大类、24个系列、85个品种、148个规格，是广泛应用于国家交通港口、火力发电、冶金、矿山、能源、化工、建材等基础工业配套不可缺少的高效节能设备。该企业在国内同行业中独有产品研制开发设计权，年生产能力总重量9800T，产品占国内65%的市场份额，在国内企业出口同类产品中的占有率达90%。近年来，由于市场及自身机制的原因，哈重型的生存逐渐陷入困境，急需流动资金和新的战略投资者所带来的现代经营管理理念。
经哈尔滨市国资委批准，根据哈重型厂的实际情况，综合考虑职工安置、金融债务回购、土地开发和产业发展等诸多因素，最终确定了“土地与产权捆绑转让、产业存续、整体搬迁|的转让方式。并于2005年12月5日至2005年12月30日在交易中心挂牌转让，公告期间，北京永泰房地产开发有限责任公司按时申报了受让申请材料，并交纳了交易保证金8000万元。在随后进行的一个多月艰苦谈判中，双方因在债务处理、职工安置、标的交割时间和方式、拆迁范围等问题上存在严重分歧，只能无果而终。虽然如此，但市国资委和市工业资产经营公司领导针对企业的现状，充分发掘企业的亮点，推介企业在改制中蕴育着的巨大投资价值。产权交易中心组织专门人员与潜在投资者多方联系，，并大力宣传“土地与产权捆绑挂牌转让、产业存续、整体搬迁”转让方式的好处，使潜在投资者充分认识到老工业基地振兴的各项政策给企业实现低成本扩张带来了千载难逢的机遇，使哈重型再度受到广大投资者的关注。2006年3月16日至4月12日再次挂牌公告，立即吸引了多方投资者前来咨询、洽谈。面对投资额高达3.2亿元的哈重型整体产权转让项目，黑龙江省中北邮电建设开发总公司最终受让整体产权，这使净资产为-8,148.86万元的哈重型增值40,148.86万元，增值率达492.69%。
黑龙江中北邮电建设开发总公司承诺，将尽快组建新公司，新公司实行股权多元化，建设规模不低于现有企业生产能力，要从行业发展要求上组织生产经营及后续发展，并以最新理念重新规划设计和调整工艺布局。新公司达产后机械产品总重量年生产能力要不少于12,600吨，3年内销售收入总额要达到4亿元，并要确保哈重型的散料装卸机械核心技术不流失。”正如市国资委常务副主任朱海在讲话中所指出的：“这次签约，是一个新的起点，今后还要继续努力，为最终实现哈重型做大做强、二次腾飞的目标而奋斗。”
哈重型厂整体产权的成功转让，为今后企业国有产权转让提供了一些可借鉴的经验。
一、采取土地与产权捆绑挂牌开创了企业国有产权转让新模式
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