产权市场也是一个生态系统，我们从“桂花夏家”这个生态系统可受到诸多启发。

　　今年春节回故乡通城，车出武汉南行，见郊区江夏一带大片栽植桂树，供城市园林绿化之需。不禁神飞心驰——我们莫非来到了270年前曹雪芹先生描述的“桂花夏家”么？

　　《红楼梦》第79回写到，香菱在大观园偶遇宝玉，告诉他，薛蟠将娶夏金桂为妻，并介绍夏家背景：

　　“合长安城中，上至王侯，下至买卖人，都称她家是‘桂花夏家’。”宝玉笑问道：“如何又称为‘桂花夏家’？”香菱道：“她家本姓夏，非常的富贵。其余田地不用说，单有几十顷地独种桂花，凡这长安城里城外桂花局俱是她家的，连宫里一应陈设盆景亦是她家贡奉，因此才有了这个浑号。”

　　夏家因桂花名闻京城，于是便将独生女儿取名“金桂”。

　　文学艺术源于生活，曹雪芹的创作也并非完全杜撰。大家都知道，贾府实际上位于北京，只是曹雪芹假托它在长安罢了。

　　北京丰台素有“花乡”之称。元、明、清三代，这里都是皇宫花卉盆景的供应基地。这“桂花夏家”必定是位于丰台花乡无疑。如今的花乡，利用自己独特的土壤条件、气候条件和水资源，已成为北京最大的花卉生产基地，2006年花卉销售额3.7亿元，占北京花卉市场销售总额的67%，南来北往的鲜花80%都在此培植驯养后再输送进京。昔时“桂花夏家”的故乡，今天已成为著名的“中国花木之乡”。

　　我认为，夏家园林经济之所以成功，一是外部环境好，二是自身经营好。

　　从外部环境来看，夏家所处的自然环境，泉甘土沃，气候宜人，最适花卉种植；地理环境也好，位于北京南郊，是京城天然的后花园；市场环境已成熟，首都人群有需求；政策环境更是优越，不仅皇宫向种花专业户招标“进御”陈设盆景，而且乾隆皇帝还亲临花乡视察，赋诗鼓励。

　　从自身经营方面来看，夏家充分利用了好的外部环境，发挥了主观能动性和自主创新精神，用心地努力地做事业，在措施上实行了“五抓”：一是抓特色经济，一业为主，独种桂花。二是抓规模经济，桂树植栽有几十顷。这个规模在今天来看也相当可观。三是抓市场经济，非常注重市场营销，在城里城外多处设有营销网点桂花局，即桂树桂花销售公司，以致全城的桂花局都是夏家的。四是抓展览经济，精心制作桂树盆景无偿贡奉皇宫展示并定期更新驯养，扩大影响。由于长期做得好，以致宫里所有陈设盆景全都采用夏家产品。五是抓品牌经济。夏家看来与外界关系协调得也很好，“桂花夏家”已被京城各色人群“口头注册”，成了著名品牌，大大增强了其社会公信力。

　　由此可以得出一个极有价值的结论：“桂花夏家”是一个人与自然相和谐、内适应与外协调的自组织系统，或者说就是一个良好的生态系统。

　　产权市场也是一个生态系统。我们从“桂花夏家”这个生态系统可受到诸多启发。

　　笔者从事产权交易事业凡9年，深感产权市场生态是产权市场发展的基本问题。我以为，对产权市场生态系统的研究主要包括三个方面：一是产权市场的整体外部环境问题，二是产权交易机构的内适应与外协调问题，三是区域性产权市场之间的动态关系问题。

　　关于整体外部环境问题

　　生态系统有别于一般系统的特点是，它具有生命物质作用和生物子系统，这种活力的存在主要表现于生态系统的能量和物质循环。一切生态系统都是生物群落与无机环境之间所构成的相互影响、相互制约的能量转化和物质循环系统。

　　产权市场这个生态系统与外界能量的转化也是这样。

　　第一，这个系统需要政策和法律。产权市场的能量始则来源于中国实行社会主义市场经济体制，继则来源于党的十六届三中全会首次提出建立现代产权制度，该制度表述为“归属清晰、权责明确、保护严格、