2005年9月16日，哈尔滨北方产权拍卖有限责任公司接受哈尔滨市宾县人民政府的委托对宾县经济局所属宾县宾州食品厂、宾县宾州副食品厂、宾县印刷厂、宾县宾州肉类联合加工厂、宾县第一百货商店、宾县宾州商厦、宾县副食品商店、宾县城中建材商场等8户国有企业整体产权进行公开拍卖。由于这次拍卖是宾县人民政府最大规模的一次整体出售国有企业产权的行为，所以，县委、县政府都非常重视，由主管副县长专门负责督办本次拍卖活动。

　　接到拍卖委托任务后，拍卖公司组织人员对八户国有企业资产的产权归属、产权担保抵押、第三方担保、资产评估、资产范围、债权等相关事宜进行了摸底调查，了解到这八户国有企业由于经营不善都处于停滞状态，部分优良资产都已经出租，而且租赁还没有到期，部分出租资产存在拖欠水费、电费、包烧费、租赁费等现象。在现场勘察时，我们发现宾州第一百货商店企业出售的资产有土地使用权证，没有房产证；宾州食品厂部分厂房正在出租，部分房产已属危房，没有土地使用权证，部分房产有产权证；宾县宾州副食品厂处于闲置状态，其土地由于没有土地使用权证需要委托方划分界定；宾县宾州肉类联合加工厂部分厂房仍在出租，且其速冻车间、熟食车间部分设备属承租方购买需要委托方界定，该厂后期所购2000平方米土地使用权没有列入本次拍卖评估价值认定范围内，该企业有土地证和房产证；宾县宾州商厦部分摊床有的租赁到期正在招商、有的还没有到租赁期，该企业有土地证和房产证，其房产证所有权人为个人，通过了解发现是为躲避银行收债，才如此办理；宾县副食品商店仅剩二楼650平方米营业面积的国有资产，现处于租赁期，需要委托方产权界定划分，有房产证；宾县印刷厂处于闲置状态，由于城区改造，厂区已成为公共用地，没有土地使用权证和房产证；宾县城中建材商场现处于租赁期，没有土地证和房产证；而且宾县第一百货商店、宾县宾州商厦和宾县副食品商店都存在部分营业场所已经出售给个人，在产权分割和界定划分上需要委托方予以明确的问题。同时，由于委托方要求的时间紧迫，委托拍卖企业以前年度欠费及或有债权在短时间内很难了解清楚。

　　对于这八户国有企业现场勘察发现的问题，拍卖公司经与宾县国资委和经济局协商，确定这八户国有企业拍卖成交以前年度所欠任何费用均由委托方负责解决，拍卖成交后发生的任何费用由买受方承担，由委托方对委托拍卖企业资产债权及权益合法性作出书面承诺；需要产权界定划分的房产土地平面图由委托方测画，并以此作为拍卖成交后交割依据；需要产权证说明和授权的，委托方应出具合法依据；对于没有土地证和房产证的，能否补办产权证，需要委托方进行说明；承租人在租赁期间自购的设备和自建的设施需要明确说明，并说明不在本次拍卖标的范围内。

　　拍卖标的现场查验后，拍卖公司组织专门人员对委托方提供的资料和可能存在的瑕疵进行分析，并为此制定了《拍卖工作方案》和《拍卖分工负责实施方案》，每一项工作都由专门人员负责，确保拍卖工作顺利进行。

　　拍卖前期工作准备就绪后，拍卖公司于2005年9月22日在《哈尔滨日报》第三版刊登了拍卖宾县八户国有企业的“拍卖公告”。拍卖信息公开后，市场反响热烈，截止拍卖会前共接到咨询电话150多个，接待咨询看样人员近百人。公司规定竞买价值1000万元以下标的的竞买人，每个标的需要交纳20万元保证金，且不具有竞买价值1000万元以上标的的竞买资格；竞买价值1000万元以上标的的竞买人，每个标的需要交纳200万元保证金，且具有竞买价值1000万元以下标的的竞